Con la recente finanziaria 2008, sono state emanate ulteriori vantaggi per i mutui stipulati per l'acquisto di abitazioni non di lusso destinati a prima casa. (ilgiornale)
E' stato aumentato da 3.615,20 a € 4.000,00 il tetto limite massimo sul quale calcolare la detrazione del 19% degli interessi passivi e oneri necessari (con una detrazione massima corrispondente aumentata da € 687,00 a € 760,00).
I compensi alle agenzie immobiliari sono detraibili
Si ricorda inoltre che altresì detraibile dall'imposta sul reddito (Irpef) il 19% dei compensi pagati alle agenzie immobiliari in funzione dell'acquisto di prima casa, per un importo massimo di € 1.000,00.
Fondo di Solidarietà prima casa e sospensione del mutuo
Altra novità importante per i mutui, è che è stato istituito un fondo di Solidarietà per quelli sempre destinati a prima casa, con una dotazione di € 10 mila annui, già inseriti a bilancio per il biennio 2008 - 2009. Il mutuatario, che per proprie esigenze finanziarie critiche non può ottemperare al pagamento delle rate può chiederne la sospensione per non più di due volte nel corso dell'esecuzione del contratto, e comunque non oltre diciotto mesi. In questo caso il fondo istituito provvede al pagamento dei costi necessari per attuare le procedure bancarie e delle spese necessarie per il perfezionamento e modifica degli atti di sospensione dei pagamenti. Per poter accedere a detto beneficio, il mutuatario deve dimostrare di non essere in grado di pagare sia le rate per le quali chiede la sospensione sia le spese necessarie all'attuazione del procedimento.
sabato 28 giugno 2008
Agevolazioni Prima Casa
giovedì 19 giugno 2008
Inflazione
Eurozona
massimo storico per l'inflazione nella zona dell'euro: a maggio 2008 il tasso sale al 3,7% contro il 3,3% del mese di aprile. Lo scorso anno a maggio l'indice dei prezzi al consumo era all'1,9%.
Italia
In Italia nel mese di maggio il tasso si è attestato al 3,7%, rispetto al 3,1% del mese di aprile.
Previsioni
Il governatore della Banca centrale del Lussemburgo, Yves Mersch, che fa parte anche del direttorio della Bce ha stimato che l'inflazione resterà "a livelli storicamente elevati, probabilmente fino a fine anno. Solo a medio termine prevediamo un ritorno dell'inflazione a livelli in linea con la nostra definizione di stabilità dei prezzi".
Conseguenze
In generale un'inflazione elevata è un fatto economico negativo (Giappone a parte). Per i sottoscrittori di mutui a tasso variabile queste nuove notizie di aumento e le relative previsioni a medio termine rappresentano motivo di preoccupazione in quanto segnalano una tendenza generale verso l'aumento dei tassi.
mercoledì 11 giugno 2008
Mediolanum Freedom, l'evoluzione del Mutuo Riflex
Banca Mediolanum lancia un nuovo mutuo, Mediolanum Freedom, che avra' uno spread tra lo 0,79% e l'1,09%. Lo ha annunciato oggi Ennio Doris, presidente dell'istituto, nel corso di una conferenza stampa a Milano in cui ha aggiunto che "la vera' novita' e' che applicheremo queste condizioni anche ai vecchi clienti" e in totale "questo comportera' un risparmio di circa 65 mln di euro" per la clientela.
Ecco il video della presentazione al TG 2, "Al Caro Mutui Risponde Banca Mediolanum":
L'iniziativa prevede per tutti i mutui in essere una riduzione dello spread compresa tra lo 0,11% e lo 0,90%. Queste condizioni verranno applicate indipendentemente e in aggiunta a quello stabilito dal Decreto Tremonti per i sottoscrittori di mutui. Il passaggio alle nuove condizioni sara' automatico per tutti gli attuali clienti della banca, che saranno avvisati tramite una lettera. Le nuove condizioni entreranno in vigore dal 1° settembre, ma riguarderanno la rata di competenza di agosto.
Surroga: nessun costo
Banca Mediolanum ha annunciato di non applicare, per quanto riguarda la surroga, nessun costo per i mutui in uscita. Mentre per coloro che sceglieranno di applicare la portabilità per accendere un mutuo Mediolanum il passaggio è garantito sin da subito a costo zero, compreso il rimborso totale delle spese notarili.
Mediolanum Freedom - Mutuo Riflex
Tutte queste iniziative annunciate da Banca Mediolanum saranno disponibili anche per i nuovi clienti con il nuovo Mutuo Mediolanum Freedom, un'evoluzione del Mutuo Riflex.
Approfondimenti:
aggiornamento 10 luglio 2008: Mediolanum: Doris, Boom richieste mutui grazie a 'Freedom'
